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关于调整住房公积金提取有关政策的通知
各部门、院(系部):
  《锦州市住房公积金提取管理暂行办法》对我市住房公积金支取作了一些调整。调整后住房公积金支取范围为:
  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内某一时点以前的公积金存储余额:
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  1.建造。是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造的自住住房;
  2.翻建。是指对原有住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房;
  3.大修。是指对原有房屋需牵动或拆换部分主体构件,但不需要全部拆除的工程;
  4.住房的装修、装饰、中修、小修等行为不在住房公积金提取范围之内。
  (二)离休、退休的;
  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  (四)死亡或者宣告死亡的;
  (五)户口迁出本市或者出境定居的;
  (六)偿还购房贷款本息的;
  (七)因机构改革、企业改制、企业破产,职工与单位终止劳动关系,住房公积金转入“集中封存户统一管理后,满一定时间(暂定为一年)仍未重新就业的;
  (八)职工享受城镇最低生活保障的;
  (九)职工本人、配偶及其直系亲属因重病、大病或遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的。

  《锦州市住房公积金提取管理暂行办法》对提取住房公积金时提供的相关资料作了进一步补充,补充内容为:
  对已取得住房公积金贷款并且按期还本付息的职工,每年可申请提取一次住房公积金用于偿还贷款本息,夫妻双方每次提取的额度合计不得超过当年的还本付息额(后附具体操作办法)。
  当职工一次性提前还清住房贷款时,可以支取本人及配偶住房公积金个人账户中的不超过应还贷款本息的余额。提前还款的持提前还款审批表。

附:提取住房公积金偿还贷款本息的具体操作办法

  为了充分发挥住房公积金的有效作用,切实减轻借款人的经济压力,根据《住房公积金管理条例》及《锦州市住房公积金提取办法》规定,对已取得住房公积金抵押贷款的职工,在还款方式上采取提取住房公积金偿还贷款本息的办法,具体规定如下:

    一、提取原则:本办法采取“借款职工自愿申请、中心审批、银行操作”的原则。
  二、提取对象:已办理政策性住房公积金抵押贷款且每月正常还本付息六个月以上的、所在单位能够逐月按时缴纳住房公积金的职工及其配偶;
  三、提取时间:借款人每年申请一次,住房公积金管理中心每年按借款人申请及中心审批确定的额度于当年3月15日、9月15日分两次支取职工及配偶的住房公积金偿还当年应还贷款本息;
  四、提取额度:按职工申请、所在单位缴纳公积金额度及每月应还本付息额度计算并确定支取额度,所提取住房公积金额度不得超过职工当年应还款总额,不足部分由申请人按时缴纳差额;
  五、经办银行在确认借款人还款账户前提下,将所提取住房公积金及时转入借款人还款帐户内,并每月按时扣款;确保所提取住房公积金专门用于每月偿还贷款本息,借款人不得随意支取或挪作他用;
  六、其它事项:
  1.申请人向住房公积金管理中心提出申请,须提供真实有效的相关证明材料(如:个人身份证明、夫妻关系证明等)。
  2.如申请人不能足额按时缴纳其差额部分,提取公积金后仍出现还款违约现象的,公积金管理中心将于次年不再受理其提取申请。
  3.如申请人所在单位缓缴、漏缴住房公积金从而使申请人还款发生违约的,所造成的贷款违约金、复息等经济损失,由申请人自行负担。
  4.申请人在申请期内如发生各种变动(如还款账号的更改、所在单位的变更、共同还款人的变更等事项),请及时与公积金中心及经办银行联系办理变更手续,不能及时办理变更手续的,所造成的任何损失,均由申请人及共同还款人自行负担;
  5.如遇贷款利率调整,申请人应根据还款额度变化情况,自行调节还款差额部分;
  6.提取申请期限为一年,次年申请到期日前如仍继续申请,请及时到管理中心办理续申请手续,不办理续申请手续的,借款人应按申请前还款模式继续还本付息。

  七、具体操作流程:(略)

                                                                        财务处
                                                                    2006.09.05
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